Lutherpark – Holstenkamp 119a & Park Café

Lutherpark – Holstenkamp 119a & Park Café

Die Lawaetz-Stiftung ist seit 2015 im Auftrag der Behörde für Arbeit, Soziales, Familie und Integration (BASFI) im Haus 2 (Holstenkamp 119a) und im Park Café der ehemaligen Pflegeeinrichtung Lutherpark (Träger: Pflegen & Wohnen Hamburg) tätig. Der Holstenkamp 119a stand seit Februar 2014 leer und wurde durch die Abteilung Projektentwicklung und Baumanagement der Lawaetz-Stiftung für die Umnutzung für eine Laufzeit von mindestens 12 Jahren wieder bezugsfertig hergerichtet.

Räumliche Lage:

Das Haus 2 der Pflegeeinrichtung Lutherpark (Träger: Pflegen & Wohnen Hamburg) befindet sich im Bezirk Altona, Stadtteil Bahrenfeld, der Freien und Hansestadt Hamburg, etwa 3 Kilometer Luftlinie Nordwestlich des Bezirkszentrums Altona (Bezirksamt und Bahnhof Altona). Das Gesamtareal hat eine Größe von etwa 3,8 ha und liegt zwischen der Grünanlage Lutherpark im Süden und Osten, der Straße Holstenkamp im Norden und der Bundesautobahn 7 im Westen. Der Holstenkamp 119a befindet sich in der südwestlichen Ecke dieses Areals.

Die stadträumliche Lage des Areals kann als „Insel“ bezeichnet werden, sowohl in der subjektiven Wahrnehmung als auch unter objektiven Gesichtspunkten: das Gebiet wird von Westen begrenzt durch die Autobahn A7 und Kleingärten, von Norden und Osten betrachtet liegt es hinter großflächigen Gewerbegebieten und Kleingärten. Südlich grenzt es an den Lutherpark, ein hügeliges Parkgelände mit Kirche.

Mikrostandort:

Auf dem Areal Lutherpark befinden sich neben dem Holstenkamp 119a und dem Park Café eine Großküche und das Haus 3, welches aktuell als Seniorenwohnheim mit rund 70 Bewohner*innen von Pflegen & Wohnen betrieben wird. Weiterhin befinden sich nördlich der Pflegeeinrichtung vier Modulhäuser zur Unterbringung von Flüchtlingen und Wohnungslosen des stadteigenen Unternehmens f&w fördern & wohnen. In einem weiteren von f&w betriebenen Gebäude im Norden des Areals befinden sich sechs Jugendwohnungen im Rahmen des Holstenpunx-Projektes, welche von den Bezirken Eimsbüttel und Altona betreut werden. Östlich der genannten Gebäude befindet sich ein denkmalgeschütztes Ensemble aus dem Jahr 1922 mit acht Einzelgebäuden, die sich um einen zentralen Innenhof gruppieren. Das ehemals als Altersheim errichtete Ensemble wurde durch die Baugemeinschaft „Hütten und Paläste“ von der FHH erworben, saniert, energetisch ertüchtigt, räumlich erweitert und zu 29 familiengerechten Wohnungen umgebaut.

Insgesamt leben auf dem Areal Lutherpark ca. 480 Menschen in unterschiedlichsten Wohnformen.

Holstenkamp 119a (ehemals Haus 2):
Das fünfgeschossige Gebäude wurde 1976 für den städtischen Betrieb Pflegen & Wohnen als Alten- und Pflegeheim erbaut. Nachdem das Haus seit Februar 2014 leer stand, haben immer wieder Bestrebungen bestanden, eine neue Nutzung zu finden. Aus Betreibersicht wurde eine befristete

Zwischennutzung favorisiert, um die laufenden Kosten zu decken, aus Sicht anderer Akteure

(Behörden, Bezirksamt, soziale Einrichtungen) sollte dringend benötigter Wohnraum für Menschen

mit besonderen Wohn- und Betreuungsbedarfen geschaffen werden. Die Lawaetz-Stiftung wurde damit beauftragt, ein Nutzungskonzept für die Umnutzung des vorhandenen Gebäudes zu entwickeln und schließlich auch umzusetzen.

Seit 2017 wird das Haus durch folgende Nutzungsgruppen belebt:

  • Therapiezentrum Psychose und Sucht (Freundeskreis Ochsenzoll)
  • „Hier wohnt Hamburgs Jugend“ – jung Erwachsene aus Hilfen zur Erziehung (BASFI)
  • Frauen aus Frauenhäusern (Lawaetz Service gGmbH)
  • minderjährige, unbegleitete Geflüchtete (Landesbetrieb Erziehung und Bildung)
  • ehemalige Wohnungslose (Hinz & Kunzt)
  • junge Menschen in Ausbildung (Berufsbildungswerk Hamburg)
  • Hausmanagement (Lawaetz-Stiftung)

Die besondere Herausforderung an das Hausmanagement ist es, gemeinsam mit den Trägern und Bewohner*innen und deren unterschiedlichen Bedürfnissen und Interessen, ein funktionierendes, soziales Gefüge zu schaffen. Weiterhin ist das Hausmanagement zentraler Anlaufpunkt für die Verwaltung, sowie als Netzwerk-Koordination im Mikrostandort und in den umliegenden Stadtteil tätig.

 Park Café:

Das Park Café als zentraler Ort auf dem Areal Lutherpark wird seit einiger Zeit als Veranstaltungsraum für ehrenamtliche Aktivitäten genutzt. Leider fehlte darüber hinaus ein Träger, der dieses Gebäude wirtschaftlich betreibt. Mit Hilfe von Fördermitteln aus dem Integrationsfonds der Hamburger Bürgerschaft und der privaten Reich-Stiftung soll das Gebäude wieder in Stand gesetzt werden. Die Abwicklung der Sanierungsmaßnahme soll über die Bauabteilung der Stiftung erfolgen.
Anschließend soll durch den Träger Koala e.V. der Betrieb des Cafés mit Kiosk (kleine Auswahl an Artikeln des täglichen Bedarfs) wiederaufgenommen werden. Da es sonst in der näheren Umgebung keine Einkaufsmöglichkeiten gibt, birgt dieses Nutzungskonzept ein realistisches, wirtschaftliches Potenzial. Ferner sollen die Räumlichkeiten auch für die Nutzung durch private Veranstaltungen und weiterhin für ehrenamtliche Angebote zur Verfügung stehen.

Kontakt:
Hausmanagement Lutherpark
Rainer Görbing & Christian Mischke
Holstenkamp 119a
22525 Hamburg

Telefon: 0162 2349397 | 0177 5463799

Stand Februar 2018

INNOVATIV für das Gemeinwohl